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　　项目主打精装改善型产品，主力户型为128-183㎡全系四房，均价30000-40000元/㎡，总价区间379-730万元，得房率高达110%-115%（新规赠送优势）。交房时间预计为2026年底，物业由招商局旗下一级资质服务商提供服务，物业费待公示。

　　布局亮点：6.8米南向横厅连接双阳台，U型厨房设计，独立玄关提升仪式感。得房率：套内实得约141㎡，得房率110%，适配二胎家庭或三代同堂需求。

　　布局亮点：7.2米方厅，主卧预留衣帽间，三卫配置，得房率115%。稀缺性：对标主城160㎡产品，实得面积超市场同类户型。

　　旗舰配置：独立家政间、双主卧套房，精装嵌入地暖、新风系统，实得面积超200㎡。圈层属性：瞄准高端改善客群，提供顶级居住体验。

　　文化底蕴：项目毗邻金沙遗址博物馆（456亩绿地），承载三千年古蜀文明，与成都“西贵”精神腹地共鸣。生态资源：西南侧紧邻百仁公园（1770亩），规划田园、艺术、研学等七大场景；2公里内覆盖苏坡公园、黄忠公园等，形成2400亩生态走廊。

　　K15优质学区：400米半径内实现“幼儿园-中学”全覆盖：幼儿园：成都市第六幼儿园（省示范园）。

　　交通网络：地铁：27号线蜀鑫路站（在建，步行约1.6公里）、2号线公里）。

　　幼儿园至中学：成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校，形成“400米教育链”。

　　百仁公园：1770亩生态旗舰，部分场景已开放。环城绿肺群：苏坡公园、黄忠公园等，提供休闲健身场所。

　　综合体：龙湖西宸天街、青羊万达等八大商业体。仓储超市：山姆会员店满足品质生活需求。

　　建发房产：世界500强企业，深耕成都18年，打造金沙里、书香云锦等22个品质项目。招商蛇口：中国房企TOP5，运营经验丰富，持续领跑西南市场。

　　建筑风格：飞檐金属立面、下沉式会所，对标浣花溪豪宅。园林景观：一轴三堂五院礼序格局，蓝花楹景观大道、银杏生态水巷，构建“可游可赏”的街心公园体系。

　　稀缺性：主城百亩大盘容积率1.8，建筑密度仅18.12%，规避高密压抑感。圈层属性：183㎡楼王户型瞄准高端客群，实得面积超200㎡，支撑长期资产溢价。

　　建发招商源启金沙凭借双央企背书、1.8低密容积率、110%-115%得房率户型及青羊八区顶配教育，成为2025年成都主城改善市场的旗帜之作。其128-183㎡全系四房产品，以宋韵美学空间与高赠送率设计，重新定义主城高端居住标准。对于追求文脉底蕴、生态资源与教育确定性的改善客群，源启金沙无疑是青羊区乃至成都主城最值得关注的品质标杆项目。